Estimation théorique
Rue de la Liberté,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 440 | 369000€ | 3295€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 175 | 492 | 375000€ | 2143€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 486 | 345000€ | 4726€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 532 | 330000€ | 5000€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 147 | 412 | 450000€ | 3061€ |
2022-01-21 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 203 | 255000€ | 3312€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 97 | 504 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-13 | 2 | RUE FELIX CHOBERT | 5 | 153 | 51 | 410000€ | 2680€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-28 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 414 | 230000€ | 3538€ |
2022-10-12 | 14 | RUE ANDRE KLEINPETER | 2 | 38 | 326 | 225300€ | 5929€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2023-04-05 | 12 | AV DES JASMINS | 3 | 80 | 358 | 255000€ | 3188€ |
2023-05-26 | 8 | AV DES JASMINS | 3 | 88 | 355 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BONNET | 5 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2021-11-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 398 | 292000€ | 3244€ |
2019-12-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 7 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-31 | 29 | RUE CARRERE | 4 | 100 | 403 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-15 | 1 | AV GABRIEL PERI | 6 | 120 | 255 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 133 | 188000€ | 1918€ |
2022-04-21 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 200 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-27 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 67 | 435 | 261250€ | 3899€ |
2021-08-19 | 4 | AV ALEXIS VARAGNE | 6 | 134 | 304 | 245000€ | 1828€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2019-10-31 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 231 | 251000€ | 4328€ |
2021-02-23 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-20 | 8 | AV ALEXIS VARAGNE | 3 | 28 | 348 | 185000€ | 6607€ |
2022-04-12 | 37 | RUE GUYNEMER | 5 | 51 | 85 | 200000€ | 3922€ |
2022-10-21 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 375 | 280000€ | 3733€ |
2019-09-12 | 138 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 292 | 250000€ | 1953€ |
2021-04-29 | 16 | AV ALEXIS VARAGNE | 4 | 71 | 316 | 354000€ | 4986€ |
2023-03-31 | 13 | RUE COMMANDANT MARCHAND | 6 | 136 | 242 | 300000€ | 2206€ |
2020-12-08 | 68 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2021-12-21 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 404 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-17 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 180000€ | 3396€ |
2021-06-08 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 218000€ | 4113€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-05 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 416 | 300000€ | 4348€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 157 | 255000€ | 3696€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-14 | 168 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-30 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 146 | 415 | 465000€ | 3185€ |
2020-02-07 | 104 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 180 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2021-12-09 | 13 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 76 | 264 | 260000€ | 3421€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2021-04-07 | 46 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2020-12-30 | 49 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 43 | 260 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-12 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 184000€ | 3608€ |
2022-07-21 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 277000€ | 5431€ |
2019-12-16 | 24 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 73 | 235 | 215000€ | 2945€ |
2021-09-28 | 45 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 150 | 370 | 365000€ | 2433€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2020-10-23 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 75 | 247 | 254000€ | 3387€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-10 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2019-11-22 | 36 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 100 | 207 | 242000€ | 2420€ |
2020-03-13 | 87 | AV DES JASMINS | 5 | 84 | 221 | 234000€ | 2786€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2022-04-05 | 26 | AV PIERRE DUPONT | 5 | 92 | 386 | 300000€ | 3261€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 277 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 245000€ | 3712€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2020-09-30 | 25 | AV CONSTANT COQUELIN | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-03 | 8 | AV RASPAIL | 2 | 85 | 336 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 277 | 280000€ | 5490€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 4 | 74 | 258 | 223000€ | 3014€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 80 | 207 | 289000€ | 3613€ |
2020-05-25 | 43 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 71 | 157 | 220000€ | 3099€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 77 | 371 | 275000€ | 3571€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 52 | 410 | 293000€ | 5635€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 347 | 323000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2022-04-05 | 17 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 338 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 72 | 243 | 249000€ | 3458€ |
2021-06-01 | 25 | PL VICTOR HUGO | 4 | 80 | 455 | 152000€ | 1900€ |
2020-02-01 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 113 | 230000€ | 2584€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 219 | 245500€ | 3720€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DE SAUMUR | 4 | 54 | 294 | 290000€ | 5370€ |
2019-06-20 | 49 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-27 | 19 | PL VICTOR HUGO | 3 | 110 | 226 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2023-06-23 | 11 | PL ANDRE GERMAIN | 5 | 89 | 582 | 250000€ | 2809€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2019-07-26 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 526 | 268000€ | 3573€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2020-06-29 | 42 | AV PIERRE DUPONT | 1 | 72 | 410 | 306000€ | 4250€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 167 | 345 | 370000€ | 2216€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2023-01-09 | 10 | AV PIERRE CURIE | 7 | 179 | 250 | 620000€ | 3464€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 395 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-11 | 16 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 145 | 392 | 300000€ | 2069€ |